Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 10

Villa · 223 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.519 kr/m².1.454.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.994.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden jun. 2024
673k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.685.000 kr.I dag · vores estimat1.994.818 kr.Markedet · 1992927.903 kr.Markedet · 1993952.433 kr.Markedet · 19941.088.240 kr.Markedet · 1995894.453 kr.Markedet · 19961.073.076 kr.Markedet · 19971.055.682 kr.Markedet · 19981.185.245 kr.Markedet · 19991.385.276 kr.Markedet · 2000986.106 kr.Markedet · 20011.088.909 kr.Markedet · 20021.319.491 kr.Markedet · 20031.378.363 kr.Markedet · 20041.576.610 kr.Markedet · 20051.467.340 kr.Markedet · 20061.844.656 kr.Markedet · 20071.772.404 kr.Markedet · 20082.436.275 kr.Markedet · 20091.760.585 kr.Markedet · 20102.022.164 kr.Markedet · 20111.958.609 kr.Markedet · 20121.927.166 kr.Markedet · 20131.984.254 kr.Markedet · 20141.793.143 kr.Markedet · 20151.829.269 kr.Markedet · 20162.123.852 kr.Markedet · 20171.470.016 kr.Markedet · 20181.676.737 kr.Markedet · 20191.699.706 kr.Markedet · 20202.164.884 kr.Markedet · 20212.156.856 kr.Markedet · 20221.838.635 kr.Markedet · 20232.325.890 kr.Markedet · 20242.055.614 kr.Markedet · 20252.046.471 kr.Markedet · 20262.503.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²155 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²152 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²40 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²92 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²184 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²51 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²97 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8500 Grenaa		229 m²593 m18-06-2026845.000 kr.3.690 kr./m²
August Kroghs Vej 30
8500 Grenaa		228 m²837 m27-02-20241.570.000 kr.6.886 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²691 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden