Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 15

Villa · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².1.499.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden jan. 2019
492k932k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.225.000 kr.31. mar. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.664.293 kr.Markedet · 1992678.243 kr.Markedet · 1993696.173 kr.Markedet · 1994795.440 kr.Markedet · 1995653.793 kr.Markedet · 1996784.356 kr.Markedet · 1997771.642 kr.Markedet · 1998866.345 kr.Markedet · 19991.012.556 kr.Markedet · 2000720.786 kr.Markedet · 2001795.929 kr.Markedet · 2002964.471 kr.Markedet · 20031.007.503 kr.Markedet · 20041.152.410 kr.Markedet · 20051.072.540 kr.Markedet · 20061.348.336 kr.Markedet · 20071.295.524 kr.Markedet · 20081.780.775 kr.Markedet · 20091.286.885 kr.Markedet · 20101.478.084 kr.Markedet · 20111.431.629 kr.Markedet · 20121.408.646 kr.Markedet · 20131.450.374 kr.Markedet · 20141.310.683 kr.Markedet · 20151.337.089 kr.Markedet · 20161.552.412 kr.Markedet · 20171.074.496 kr.Markedet · 20181.225.597 kr.Markedet · 20191.242.386 kr.Markedet · 20201.582.404 kr.Markedet · 20211.576.536 kr.Markedet · 20221.343.935 kr.Markedet · 20231.700.090 kr.Markedet · 20241.502.534 kr.Markedet · 20251.495.851 kr.Markedet · 20261.830.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²53 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²186 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²170 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²53 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²144 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²189 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²92 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Grønnegade 15
8500 Grenaa		159 m²186 m17-02-20261.800.000 kr.11.321 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²529 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²566 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden