Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 21

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.458.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.051.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden apr. 2015
344k623k903k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20151.020.000 kr.I dag · vores estimat1.051.197 kr.Markedet · 1992474.354 kr.Markedet · 1993486.894 kr.Markedet · 1994556.320 kr.Markedet · 1995457.254 kr.Markedet · 1996548.568 kr.Markedet · 1997539.676 kr.Markedet · 1998605.910 kr.Markedet · 1999708.168 kr.Markedet · 2000504.108 kr.Markedet · 2001556.662 kr.Markedet · 2002674.538 kr.Markedet · 2003704.634 kr.Markedet · 2004805.980 kr.Markedet · 2005750.120 kr.Markedet · 2006943.008 kr.Markedet · 2007906.072 kr.Markedet · 20081.245.450 kr.Markedet · 2009900.030 kr.Markedet · 20101.033.752 kr.Markedet · 20111.001.262 kr.Markedet · 2012985.188 kr.Markedet · 20131.014.372 kr.Markedet · 2014916.674 kr.Markedet · 2015935.142 kr.Markedet · 20161.085.736 kr.Markedet · 2017751.488 kr.Markedet · 2018857.166 kr.Markedet · 2019868.908 kr.Markedet · 20201.106.712 kr.Markedet · 20211.102.608 kr.Markedet · 2022939.930 kr.Markedet · 20231.189.020 kr.Markedet · 20241.050.852 kr.Markedet · 20251.046.178 kr.Markedet · 20261.279.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.051.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, andet1.020.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²83 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²56 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²150 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²64 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²36 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²123 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²135 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²46 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²456 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²634 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden