Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 22

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².1.484.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.217.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden jun. 2007
413k749k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20071.275.000 kr.I dag · vores estimat1.217.697 kr.Markedet · 1992570.057 kr.Markedet · 1993585.127 kr.Markedet · 1994668.560 kr.Markedet · 1995549.507 kr.Markedet · 1996659.244 kr.Markedet · 1997648.558 kr.Markedet · 1998728.155 kr.Markedet · 1999851.044 kr.Markedet · 2000605.814 kr.Markedet · 2001668.971 kr.Markedet · 2002810.629 kr.Markedet · 2003846.797 kr.Markedet · 2004968.590 kr.Markedet · 2005901.460 kr.Markedet · 20061.133.264 kr.Markedet · 20071.088.876 kr.Markedet · 20081.496.725 kr.Markedet · 20091.081.615 kr.Markedet · 20101.242.316 kr.Markedet · 20111.203.271 kr.Markedet · 20121.183.954 kr.Markedet · 20131.219.026 kr.Markedet · 20141.101.617 kr.Markedet · 20151.123.811 kr.Markedet · 20161.304.788 kr.Markedet · 2017854.743 kr.Markedet · 20181.030.103 kr.Markedet · 20191.044.214 kr.Markedet · 20201.329.996 kr.Markedet · 20211.325.064 kr.Markedet · 20221.129.565 kr.Markedet · 20231.428.910 kr.Markedet · 20241.262.866 kr.Markedet · 20251.257.249 kr.Markedet · 20261.538.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²171 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²39 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²74 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²172 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²151 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²36 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²20 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²135 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Solbakkevej 12
8500 Grenaa		136 m²217 m13-05-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Havnevej 125
8500 Grenaa		141 m²407 m02-05-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden