Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 24

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.579 kr/m².1.445.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.900.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden dec. 2025
631k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.900.583 kr.Markedet · 1992869.649 kr.Markedet · 1993892.639 kr.Markedet · 19941.019.920 kr.Markedet · 1995838.299 kr.Markedet · 19961.005.708 kr.Markedet · 1997989.406 kr.Markedet · 19981.110.835 kr.Markedet · 19991.298.308 kr.Markedet · 2000924.198 kr.Markedet · 20011.020.547 kr.Markedet · 20021.236.653 kr.Markedet · 20031.291.829 kr.Markedet · 20041.477.630 kr.Markedet · 20051.375.220 kr.Markedet · 20061.728.848 kr.Markedet · 20071.661.132 kr.Markedet · 20082.283.325 kr.Markedet · 20091.650.055 kr.Markedet · 20101.895.212 kr.Markedet · 20111.835.647 kr.Markedet · 20121.806.178 kr.Markedet · 20131.859.682 kr.Markedet · 20141.680.569 kr.Markedet · 20151.714.427 kr.Markedet · 20161.990.516 kr.Markedet · 20171.377.728 kr.Markedet · 20181.571.471 kr.Markedet · 20191.592.998 kr.Markedet · 20202.028.972 kr.Markedet · 20212.021.448 kr.Markedet · 20221.723.205 kr.Markedet · 20232.179.870 kr.Markedet · 20241.926.562 kr.Markedet · 20251.917.993 kr.Markedet · 20262.346.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²155 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²33 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²170 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²189 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²65 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²190 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²59 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24
8500 Grenaa		200 m²845 m21-08-20241.445.000 kr.7.225 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8500 Grenaa		229 m²748 m18-06-2026845.000 kr.3.690 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²521 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden