Sandbjergvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.825 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.666.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	114 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	77 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	117 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	270 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	496 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	534 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	588 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	451 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	523 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring 7130 Juelsminde	154 m²	646 m	02-04-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu