Sandbjergvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.435.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.356.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	41 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	189 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	565 m	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	326 m	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	273 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	666 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	81 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	533 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	814 m	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	572 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu