Sandbogårds Alle 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1903

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.251 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 60 m².2.276.820 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.001.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1970Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	231 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	291 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	292 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	531 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	154 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	447 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	594 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	770 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	550 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	791 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu