Sandby 31

Villa · 200 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.702 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 19702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.457 kr/m².2.145.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandby gns: 11.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.788.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,62 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1997 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel590.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	149 m	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	291 m	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	2,8 km	16-06-2026	2.037.500 kr.	10.239 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	2,8 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Landevejen 19, Drusebjerg 4520 Svinninge	160 m²	1,5 km	01-05-2026	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	3,0 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	739 m	17-04-2026	2.075.000 kr.	15.370 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	739 m	20-05-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	2,7 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	3,1 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu