Sandgade 14

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.949 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandgade gns: 6.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering739.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 476.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2022majEjerskifte476.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	108 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	43 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	256 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	204 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	613 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	614 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	197 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	466 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	673 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	417 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu