Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandholmsvej 9

Villa · 99 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².1.853.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.691.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,90 pct. siden jul. 2022
364k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20226.737.520 kr.I dag · vores estimat1.691.242 kr.Markedet · 1992400.059 kr.Markedet · 1993363.924 kr.Markedet · 1994498.168 kr.Markedet · 1995550.539 kr.Markedet · 1996529.947 kr.Markedet · 1997571.230 kr.Markedet · 1998657.162 kr.Markedet · 1999707.355 kr.Markedet · 2000762.498 kr.Markedet · 2001796.455 kr.Markedet · 2002792.396 kr.Markedet · 2003861.696 kr.Markedet · 2004904.860 kr.Markedet · 20051.006.533 kr.Markedet · 20061.318.581 kr.Markedet · 20071.349.568 kr.Markedet · 20081.445.598 kr.Markedet · 20091.102.068 kr.Markedet · 20101.143.054 kr.Markedet · 20111.114.443 kr.Markedet · 2012816.750 kr.Markedet · 2013981.585 kr.Markedet · 2014853.479 kr.Markedet · 2015937.431 kr.Markedet · 20161.006.038 kr.Markedet · 20171.028.412 kr.Markedet · 20181.172.358 kr.Markedet · 20191.170.477 kr.Markedet · 20201.226.511 kr.Markedet · 20211.340.856 kr.Markedet · 20221.491.138 kr.Markedet · 20231.431.243 kr.Markedet · 20241.443.420 kr.Markedet · 20251.556.577 kr.Markedet · 20261.803.780 kr.Markedet · 20271.252.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg
6.737.520 kr.
I dag · vores estimat
1.691.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet6.737.520 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²288 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²102 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²313 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²119 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²217 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²486 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²589 m17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²960 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²776 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²101 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden