Sandmosevej 24A

Rækkehus · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.172 kr/m².5.015.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 39.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.449.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,56 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.653.542 kr.
I dag · vores estimat: 5.449.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.653.542 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	8 m	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	17 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	33 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	65 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	492 m	02-06-2026	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	492 m	29-09-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	538 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skådehøjen 38 8270 Højbjerg	124 m²	564 m	15-08-2026	5.507.000 kr.	44.411 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	568 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²
Skådehøjen 11 8270 Højbjerg	124 m²	623 m	25-08-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu