Sandmosevej 3

Rækkehus · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.444 kr/m².4.869.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 38.520 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.167.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	264 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	271 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	217 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	339 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Skådehøjen 20 8270 Højbjerg	134 m²	714 m	11-08-2026	4.998.000 kr.	37.299 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	748 m	02-06-2026	4.395.000 kr.	34.881 kr./m²
Skåde Skovvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	748 m	29-09-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skådehøjen 4 8270 Højbjerg	124 m²	738 m	09-12-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skådehøjen 38 8270 Højbjerg	124 m²	749 m	15-08-2026	5.507.000 kr.	44.411 kr./m²
Skådehøjen 50 8270 Højbjerg	124 m²	766 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	38.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu