Sandnæsvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.389 kr/m².3.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.784.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	77 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	132 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	106 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	140 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	142 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	176 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Jacobsmindevej 7 7100 Vejle	159 m²	154 m	09-05-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Jacobsmindevej 21 7100 Vejle	173 m²	99 m	04-12-2025	2.965.000 kr.	17.139 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	268 m	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²
Prins Buris Vej 21 7100 Vejle	159 m²	762 m	10-02-2025	2.970.000 kr.	18.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu