Sandnæsvej 69

Villa · 157 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.478 kr/m².2.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.728.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	299 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	212 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	189 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	294 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	267 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	144 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	238 m	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²
Jacobsmindevej 7 7100 Vejle	159 m²	464 m	09-05-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Iver Jarls Vej 17 7100 Vejle	150 m²	522 m	05-11-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Prins Buris Vej 17 7100 Vejle	158 m²	872 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	16.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu