Sandnæsvej 73

Villa · 125 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.972 kr/m².2.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.405.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	232 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	325 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	206 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	324 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	297 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	169 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Polarvej 44 7100 Vejle	132 m²	75 m	05-07-2024	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Iver Jarls Vej 6 7100 Vejle	123 m²	496 m	21-09-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Polarvej 42 7100 Vejle	134 m²	98 m	05-01-2025	2.525.000 kr.	18.843 kr./m²
Holger Danskes Vej 30 7100 Vejle	123 m²	620 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu