Sandstien 1, Lumsås

Fritidshus · 28 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.720 m², 1 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 28 m².1.074.892 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.504.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel595.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	87 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,2 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,2 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,4 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	2,1 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	3,5 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	3,9 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	2,3 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,8 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	5,9 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu