Sandstien 3, Lumsås

Fritidshus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.186 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 69 m².2.699.970 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.798.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,69 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	521 m	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	344 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	347 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	509 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	401 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	309 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	322 m	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	463 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	226 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	928 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu