Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandstumpvej 20

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.046 kr/m².1.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandstumpvej gns: 8.280 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.363.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden mar. 2023
474k898k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.363.942 kr.Markedet · 1992653.277 kr.Markedet · 1993670.547 kr.Markedet · 1994766.160 kr.Markedet · 1995629.727 kr.Markedet · 1996755.484 kr.Markedet · 1997743.238 kr.Markedet · 1998834.455 kr.Markedet · 1999975.284 kr.Markedet · 2000694.254 kr.Markedet · 2001766.631 kr.Markedet · 2002928.969 kr.Markedet · 2003970.417 kr.Markedet · 20041.109.990 kr.Markedet · 20051.033.060 kr.Markedet · 20061.298.704 kr.Markedet · 20071.247.836 kr.Markedet · 20081.715.225 kr.Markedet · 20091.239.515 kr.Markedet · 20101.423.676 kr.Markedet · 20111.378.931 kr.Markedet · 20121.356.794 kr.Markedet · 20131.396.986 kr.Markedet · 20141.262.437 kr.Markedet · 20151.287.871 kr.Markedet · 20161.495.268 kr.Markedet · 20171.034.944 kr.Markedet · 20181.180.483 kr.Markedet · 20191.196.654 kr.Markedet · 20201.524.156 kr.Markedet · 20211.518.504 kr.Markedet · 20221.294.465 kr.Markedet · 20231.637.510 kr.Markedet · 20241.447.226 kr.Markedet · 20251.440.789 kr.Markedet · 20261.762.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²157 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²60 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²251 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Lokesvej 2
8500 Grenaa		153 m²65 m06-10-20241.445.000 kr.9.444 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²224 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²184 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²455 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²510 m04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²572 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Engdalen 14
8500 Grenaa		148 m²301 m31-05-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden