Sandtuevej 59

Rækkehus · 115 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 297 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.013 kr/m².2.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 25.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.536 kr/m²+15,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.008.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	90 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	107 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	124 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	135 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	428 m	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	292 m	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	292 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	717 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	750 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	616 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu