Sandvejen 36, Krogerup

Villa · 208 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.008 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.379 kr/m².9.531.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.428.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 4.718.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.428.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006apr.Solgt, alm. frit salg4.718.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	1,5 km	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	1,3 km	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	1,9 km	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	1,4 km	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	1,6 km	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,3 km	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,3 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	2,0 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	774 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	1,5 km	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu