Sandvigvej 8

Villa · 218 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.007 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.204 kr/m².3.981.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvigvej gns: 33.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+120,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.478.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 1 7400 Herning	211 m²	550 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Rugvænget 44 7400 Herning	219 m²	1,0 km	18-01-2024	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	916 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	952 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	700 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Engholm Søpark 39 7400 Herning	207 m²	972 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	1,2 km	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	882 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Engholm Søvej 6 7400 Herning	204 m²	882 m	17-07-2024	4.365.000 kr.	21.397 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	1,0 km	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu