Sandvigvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1270 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.900 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvigvej gns: 33.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+120,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.303.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valeursvej 3 7400 Herning	124 m²	421 m	27-10-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	580 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 17 7400 Herning	121 m²	644 m	08-10-2025	2.545.000 kr.	21.033 kr./m²
Tingvej 33A 7400 Herning	131 m²	393 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7400 Herning	127 m²	709 m	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Tingvej 24 7400 Herning	116 m²	427 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	729 m	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	602 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 5 7400 Herning	131 m²	602 m	08-05-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 7400 Herning	127 m²	873 m	20-05-2024	2.340.000 kr.	18.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu