Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Hans Gade 21

Villa · 188 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.004 kr/m².8.404.940 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.878.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden mar. 2021
1,0M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20215.550.000 kr.I dag · vores estimat7.878.885 kr.Markedet · 19921.050.168 kr.Markedet · 19931.030.804 kr.Markedet · 19941.153.004 kr.Markedet · 19951.408.684 kr.Markedet · 19961.272.008 kr.Markedet · 19971.659.288 kr.Markedet · 19981.799.536 kr.Markedet · 19992.138.500 kr.Markedet · 20002.216.332 kr.Markedet · 20012.253.368 kr.Markedet · 20022.454.716 kr.Markedet · 20032.657.004 kr.Markedet · 20042.700.432 kr.Markedet · 20052.789.168 kr.Markedet · 20063.870.544 kr.Markedet · 20074.619.348 kr.Markedet · 20083.866.596 kr.Markedet · 20093.321.020 kr.Markedet · 20103.179.644 kr.Markedet · 20113.001.044 kr.Markedet · 20122.779.204 kr.Markedet · 20133.432.504 kr.Markedet · 20143.413.328 kr.Markedet · 20153.489.092 kr.Markedet · 20164.214.208 kr.Markedet · 20174.045.572 kr.Markedet · 20184.216.464 kr.Markedet · 20194.397.696 kr.Markedet · 20204.975.232 kr.Markedet · 20215.576.268 kr.Markedet · 20226.320.560 kr.Markedet · 20235.615.936 kr.Markedet · 20245.829.880 kr.Markedet · 20256.566.276 kr.Markedet · 20267.333.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.878.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²233 m30-11-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Sankt Hans Gade 36B
4000 Roskilde		179 m²233 m22-10-20268.500.000 kr.47.486 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²79 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²277 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Kastanievej 3
4000 Roskilde		187 m²503 m21-05-20258.900.000 kr.47.594 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²369 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²184 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²583 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²444 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Fredensvej 5
4000 Roskilde		199 m²222 m17-06-20257.250.000 kr.36.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden