Sannholm 22

Villa · 181 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.479 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1960. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.488 kr/m².2.886.815 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSannholm gns: 10.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.213.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	307 m	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	598 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,3 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	762 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,1 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,4 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,2 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,2 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	2,2 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,0 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu