Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Sanovej 1

Rækkehus · 140 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
993.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.914 kr/m².4.562.600 kr.
  2. 2Vores vurdering4.889.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,47 pct. siden jun. 2022
728k1,8M2,8M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat4.889.539 kr.Markedet · 1992727.860 kr.Markedet · 1993997.780 kr.Markedet · 19941.015.980 kr.Markedet · 19951.084.300 kr.Markedet · 19961.119.580 kr.Markedet · 19971.379.140 kr.Markedet · 19981.528.660 kr.Markedet · 19991.580.320 kr.Markedet · 20001.607.480 kr.Markedet · 20011.757.560 kr.Markedet · 20021.844.500 kr.Markedet · 20031.906.240 kr.Markedet · 20041.936.760 kr.Markedet · 20052.269.960 kr.Markedet · 20062.158.800 kr.Markedet · 20073.984.960 kr.Markedet · 20083.358.740 kr.Markedet · 20092.916.620 kr.Markedet · 20102.732.940 kr.Markedet · 20113.043.460 kr.Markedet · 20122.734.480 kr.Markedet · 20132.403.660 kr.Markedet · 20142.564.520 kr.Markedet · 20152.994.040 kr.Markedet · 20162.986.200 kr.Markedet · 20173.053.260 kr.Markedet · 20182.863.700 kr.Markedet · 20193.616.620 kr.Markedet · 20203.209.080 kr.Markedet · 20213.867.360 kr.Markedet · 20224.338.880 kr.Markedet · 20233.670.800 kr.Markedet · 20244.188.940 kr.Markedet · 20253.498.740 kr.Markedet · 20263.934.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.889.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.125.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²1,0 km13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²753 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²519 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²519 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,2 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Grøndalsvej 80
8260 Viby J		148 m²2,0 km24-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²821 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Grøndalsvej 84
8260 Viby J		148 m²2,0 km07-09-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²
Grøndalsvej 114
8260 Viby J		148 m²2,1 km08-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Grøndalsvej 118
8260 Viby J		148 m²2,1 km14-08-20252.600.000 kr.17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden