Sanovej 20

Villa · 108 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.747 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.407 kr/m².4.005.600 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.265.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,17 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	120 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	244 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Ormslevvej 6 8260 Viby J	110 m²	584 m	01-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	518 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Stenhøjsvej 12 8260 Viby J	106 m²	608 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	43.868 kr./m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	540 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	773 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	667 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	766 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	248 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu