Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sassvej 15

Villa · 261 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.951 kr/m².15.626.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSassvej gns: 55.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.262.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden feb. 2025
2,0M6,7M11,3M16,0M20,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202515.500.000 kr.I dag · vores estimat17.262.205 kr.Markedet · 19921.997.955 kr.Markedet · 19932.022.750 kr.Markedet · 19941.988.559 kr.Markedet · 19952.097.657 kr.Markedet · 19962.628.270 kr.Markedet · 19973.212.127 kr.Markedet · 19983.334.536 kr.Markedet · 19993.693.672 kr.Markedet · 20003.918.654 kr.Markedet · 20014.600.908 kr.Markedet · 20023.926.223 kr.Markedet · 20034.773.951 kr.Markedet · 20044.925.070 kr.Markedet · 20056.303.672 kr.Markedet · 20069.045.738 kr.Markedet · 20076.698.043 kr.Markedet · 20087.531.938 kr.Markedet · 20097.442.415 kr.Markedet · 20107.983.468 kr.Markedet · 20117.830.000 kr.Markedet · 20127.577.352 kr.Markedet · 20138.233.767 kr.Markedet · 20148.213.148 kr.Markedet · 20158.534.961 kr.Markedet · 20169.567.477 kr.Markedet · 201710.290.969 kr.Markedet · 201811.579.004 kr.Markedet · 201911.185.677 kr.Markedet · 202012.933.594 kr.Markedet · 202114.795.568 kr.Markedet · 202216.646.580 kr.Markedet · 202314.196.834 kr.Markedet · 202414.342.733 kr.Markedet · 202515.637.032 kr.Markedet · 202617.661.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.262.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget
  • 1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²75 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²466 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²164 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²422 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²162 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²206 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²580 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²747 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²600 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²820 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden