Sassvej 17

Villa · 295 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.745 kr/m².15.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSassvej gns: 55.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering17.229.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,37 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 6.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.229.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg6.517.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	30 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	69 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	638 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	398 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	549 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	581 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	470 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	194 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	163 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	221 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu