Sassvej 2A, 2820 Gentofte — Rækkehus · 170 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.007.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.216 kr/m².10.693.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering10.196.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	891 m	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	775 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	688 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	1,3 km	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	1,3 km	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Maltegårdsvej 24D 2820 Gentofte	199 m²	539 m	28-05-2025	13.300.000 kr.	66.834 kr./m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	1,4 km	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	1,1 km	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Mosegårdsvej 25A 2820 Gentofte	182 m²	1,8 km	15-01-2026	9.900.000 kr.	54.396 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	599 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu