Sauntevænget 33

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.822 kr/m².3.831.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevænget gns: 26.960 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-31,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.072.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 743.750 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2019jun.Ejerskifte743.750 kr.
2017nov.Ejerskifte1.487.500 kr.
1980mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	68 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	339 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	392 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	108 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	596 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	409 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	415 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	609 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	186 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	520 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu