Sauntevej 16

Villa · 178 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.028 kr/m².5.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.774.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1974nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	601 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	292 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	772 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	246 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	507 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	452 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	432 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	484 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	589 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	236 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu