Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Savmøllen 4

Fritidshus · 224 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 224 m², grund på 6.207 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
6207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.213 kr/m².5.384.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.779.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden aug. 2020
756k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.225.000 kr.31. jul. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat5.779.584 kr.Markedet · 19922.081.408 kr.Markedet · 19931.364.832 kr.Markedet · 1994796.096 kr.Markedet · 19951.241.632 kr.Markedet · 19961.386.560 kr.Markedet · 19971.975.680 kr.Markedet · 19981.218.560 kr.Markedet · 19992.156.448 kr.Markedet · 20002.045.120 kr.Markedet · 20012.031.232 kr.Markedet · 20022.196.768 kr.Markedet · 20032.488.864 kr.Markedet · 20042.914.688 kr.Markedet · 20053.294.144 kr.Markedet · 20062.648.352 kr.Markedet · 20074.739.168 kr.Markedet · 20085.485.536 kr.Markedet · 20094.001.536 kr.Markedet · 20103.856.384 kr.Markedet · 20113.990.784 kr.Markedet · 20124.205.600 kr.Markedet · 20132.229.024 kr.Markedet · 20143.300.864 kr.Markedet · 20153.390.912 kr.Markedet · 20164.224.416 kr.Markedet · 20174.132.128 kr.Markedet · 20184.187.904 kr.Markedet · 20194.549.888 kr.Markedet · 20204.977.728 kr.Markedet · 20215.644.800 kr.Markedet · 20225.588.352 kr.Markedet · 20237.180.096 kr.Markedet · 20246.678.560 kr.Markedet · 20255.616.576 kr.Markedet · 20267.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.779.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget
  • 1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savmøllen 16
6857 Blåvand		166 m²133 m27-09-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Savmøllen 9A
6857 Blåvand		159 m²140 m06-10-20256.150.000 kr.38.679 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²180 m28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²
Vandflodvej 21
6857 Blåvand		218 m²394 m16-11-20255.760.000 kr.26.422 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9
6857 Blåvand		226 m²621 m11-08-20244.250.000 kr.18.805 kr./m²
Vandflodvej 10B
6857 Blåvand		215 m²397 m02-12-20257.950.000 kr.36.977 kr./m²
Lyngsletten 25
6857 Blåvand		225 m²703 m03-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Bjergbovej 18
6857 Blåvand		217 m²574 m18-03-20244.837.500 kr.22.293 kr./m²
Nordkrogen 3
6857 Blåvand		212 m²525 m14-04-20267.325.000 kr.34.552 kr./m²
Lyngsletten 31
6857 Blåvand		218 m²763 m16-06-20257.900.000 kr.36.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden