Saxovej 91, 1. 23, Tarup, 5210 Odense NV — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1868 m²
Bebygget areal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaxovej gns: 15.124 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 25.246 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering892.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,26 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 91, 1. 40, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	0 m	13-05-2025	1.290.000 kr.	26.875 kr./m²
Saxovej 91, st. 14, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	0 m	07-01-2025	680.000 kr.	14.167 kr./m²
Saxovej 91, 1. 24, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	0 m	30-05-2024	665.000 kr.	13.854 kr./m²
Saxovej 91, 1. 30, Tarup 5210 Odense NV	38 m²	0 m	24-02-2024	450.000 kr.	11.842 kr./m²
Saxovej 91, st. 17, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	0 m	18-10-2025	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Saxovej 91, st. 11, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	0 m	17-09-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Saxovej 91, st. 19, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	0 m	13-05-2025	1.290.000 kr.	34.865 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup 5210 Odense NV	51 m²	1,1 km	31-08-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup 5210 Odense NV	52 m²	1,1 km	17-12-2023	790.000 kr.	15.192 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup 5210 Odense NV	48 m²	1,1 km	17-04-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu