Sct Clemens Gade 3, 6760 Ribe — Villa · 112 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.151.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 29.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+109,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.083.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	18 m	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	13 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	775 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	78 m	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	453 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,4 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 16 6760 Ribe	115 m²	1,4 km	12-06-2026	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,5 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	331 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	1,7 km	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu