Sct. Laurentii Vej 131

Villa · 162 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.045 kr/m².4.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.105.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.531.905 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.531.905 kr.
1999Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	16 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	149 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	61 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	409 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	225 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	1,3 km	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	51 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	322 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	540 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	176 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu