Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 132

Villa · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.428 kr/m².5.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1956. Signaler: BBR ombygning 1956 (70 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.670.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden aug. 2016
305k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20161.900.000 kr.31. mar. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.670.879 kr.Markedet · 1992489.216 kr.Markedet · 1993459.992 kr.Markedet · 1994399.672 kr.Markedet · 1995454.376 kr.Markedet · 1996454.896 kr.Markedet · 1997555.360 kr.Markedet · 1998656.240 kr.Markedet · 1999617.032 kr.Markedet · 2000561.184 kr.Markedet · 2001589.160 kr.Markedet · 2002732.680 kr.Markedet · 2003815.464 kr.Markedet · 2004811.200 kr.Markedet · 20051.206.192 kr.Markedet · 2006947.648 kr.Markedet · 20071.149.304 kr.Markedet · 20081.615.536 kr.Markedet · 20091.133.288 kr.Markedet · 2010814.424 kr.Markedet · 20111.521.936 kr.Markedet · 2012964.704 kr.Markedet · 20131.031.056 kr.Markedet · 20141.361.568 kr.Markedet · 2015886.080 kr.Markedet · 20161.392.872 kr.Markedet · 20171.338.688 kr.Markedet · 20181.230.424 kr.Markedet · 20191.266.408 kr.Markedet · 20201.638.312 kr.Markedet · 20212.060.136 kr.Markedet · 20222.509.624 kr.Markedet · 20231.644.448 kr.Markedet · 20241.839.032 kr.Markedet · 20251.682.304 kr.Markedet · 20263.535.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.670.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Laurentii Vej 111
9990 Skagen		133 m²268 m15-01-20256.055.000 kr.45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134
9990 Skagen		150 m²12 m19-08-20264.100.000 kr.27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133
9990 Skagen		161 m²37 m24-03-20265.800.000 kr.36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²101 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A
9990 Skagen		174 m²453 m29-04-20264.700.000 kr.27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²1,4 km27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²488 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²385 m30-09-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²385 m12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²279 m04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden