Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 134

Villa · 150 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.112 kr/m².4.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.277.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	47 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	89 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	280 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	465 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	12 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	1,4 km	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	118 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	537 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	226 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	407 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu