Sct. Laurentii Vej 89A

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.252 kr/m².5.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.509.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
15. maj 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	552 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	425 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	929 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	465 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	185 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	453 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Skovvej 40 9990 Skagen	173 m²	300 m	18-07-2026	5.425.000 kr.	31.358 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	143 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Kappelborgvej 25 9990 Skagen	170 m²	447 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	717 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu