Sct. Mogens Gade 52A, 4., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1916
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1555 m²
Bebygget areal: 563 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.717 kr/m².1.084.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.014 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering902.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	280 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	268 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	297 m	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. tv 8800 Viborg	67 m²	282 m	21-05-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	125 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	282 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	132 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	182 m	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	128 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38A, st. 8800 Viborg	117 m²	131 m	06-03-2025	1.725.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu