Sdr Bjalderupvej 1, Horne

Landejendom · 238 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 725.657 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 725657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.055 kr/m².9.412.914 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)725657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.363.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.363.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	1,2 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Adsbølvej 21, Strellev 6870 Ølgod	285 m²	2,2 km	16-10-2026	469.140 kr.	1.646 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	4,7 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	6,1 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,0 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	8,4 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	7,9 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	6,9 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	6,3 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	9,3 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu