Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Sdr Boulevard 59

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.022 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.071 kr/m².1.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.603 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.827.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden okt. 2019
180k776k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.340.000 kr.31. okt. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat1.827.950 kr.Markedet · 1992940.824 kr.Markedet · 1993803.173 kr.Markedet · 1994804.426 kr.Markedet · 1995729.783 kr.Markedet · 1996707.766 kr.Markedet · 1997843.090 kr.Markedet · 1998737.122 kr.Markedet · 19991.051.446 kr.Markedet · 20001.000.431 kr.Markedet · 2001968.569 kr.Markedet · 20021.360.400 kr.Markedet · 20031.214.694 kr.Markedet · 20041.012.245 kr.Markedet · 20051.030.682 kr.Markedet · 20061.384.386 kr.Markedet · 20071.509.328 kr.Markedet · 20081.449.900 kr.Markedet · 20091.057.890 kr.Markedet · 20101.479.077 kr.Markedet · 20111.473.707 kr.Markedet · 20121.222.212 kr.Markedet · 20131.480.688 kr.Markedet · 20141.507.180 kr.Markedet · 20151.693.877 kr.Markedet · 20161.374.541 kr.Markedet · 20171.366.844 kr.Markedet · 20181.364.338 kr.Markedet · 20191.375.257 kr.Markedet · 20202.001.220 kr.Markedet · 20212.232.846 kr.Markedet · 20221.901.875 kr.Markedet · 20232.114.885 kr.Markedet · 20242.202.774 kr.Markedet · 20251.785.167 kr.Markedet · 20262.192.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.340.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 39
9600 Aars		184 m²210 m08-11-20231.950.000 kr.10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²113 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²470 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²424 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 62
9600 Aars		135 m²240 m21-11-20251.050.000 kr.7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²543 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²172 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²589 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²73 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²
Sdr Boulevard 11
9600 Aars		113 m²521 m13-07-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden