Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj

Landejendom · 354 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 351.379 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 351379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlåhøjMedian pris/m² for landejendom i Blåhøj (7330, sidste 24 mdr.): 34.612 kr/m² × 354 m².12.252.648 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)351379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.145.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,36 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.145.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.850.000 kr.
2008Bygget
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	462 m	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	338 m²	4,4 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	62.278 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	1,3 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	1,2 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,1 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	4,4 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	10,2 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	13,3 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	13,9 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt 7330 Brande	226 m²	14,8 km	14-09-2025	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu