Sdr Ommevej 117, Blåhøj, 7330 Brande — Villa · 69 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.836 kr/m².745.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering895.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,81 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 203.039 kr.
I dag · vores estimat: 895.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt på tvangsauktion203.039 kr.
1996jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	2,9 km	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	2,4 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	3,0 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	2,4 km	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	9,2 km	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	11,6 km	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	12,0 km	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	8,5 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	11,9 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	11,9 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu