Sdr Villavej 40

Villa · 182 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 644 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 644 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.825 kr/m².4.597.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr gns: 27.292 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.246.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.902.300 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 870.690 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte870.690 kr.
2017jun.Ejerskifte2.902.300 kr.
1993Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	30 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	99 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 7A, Søndermarken 7100 Vejle	178 m²	310 m	26-06-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	85 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Sdr Villavej 25 7100 Vejle	144 m²	207 m	07-02-2025	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Sdr Villavej 5 7100 Vejle	145 m²	285 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Sdr Villavej 6 7100 Vejle	93 m²	248 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	356 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	273 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	543 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu