Sebbelev Skov 3, Sebbelev

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 22.686 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 22686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².934.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSebbelev gns: 18.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²+67,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.690.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,59 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	1,7 km	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	1,3 km	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	1,5 km	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	1,4 km	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	1,8 km	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	1,4 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	1,7 km	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	1,3 km	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	1,2 km	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	1,6 km	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu