Sebbelev Strand 1, Sebbelev

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.720.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSebbelev gns: 18.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+67,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.730.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,32 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1994 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	1,2 km	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	938 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	1,1 km	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	1,3 km	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	1,2 km	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	1,5 km	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	1,4 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	1,7 km	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	1,2 km	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	1,5 km	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu