Sebbelev Strand 42

Fritidshus · 38 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.463 kr/m².1.086.987 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2569,27 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 204.000 kr.
3. dec. 2013 · Alm. Salg: 120.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte35.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2003dec.Solgt, familiehandel204.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	46 m²	10,1 km	01-09-2024	795.000 kr.	17.283 kr./m²
Skovkobbel 4 6440 Augustenborg	47 m²	10,2 km	12-02-2026	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Grønvej 1, Kettingskov 6440 Augustenborg	51 m²	10,3 km	16-04-2024	893.000 kr.	17.510 kr./m²
Blommesvej 8, Asserballeskov 6440 Augustenborg	59 m²	10,1 km	21-07-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Lærkevænget 5, Kettingskov 6440 Augustenborg	63 m²	10,0 km	10-09-2025	1.199.000 kr.	19.032 kr./m²
Dyssevænget 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	64 m²	10,2 km	22-10-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Grønvej 9, Kettingskov 6440 Augustenborg	64 m²	10,3 km	10-05-2024	283.900 kr.	4.436 kr./m²
Dyssevænget 5, Asserballeskov 6440 Augustenborg	73 m²	10,1 km	21-04-2025	875.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu