Sebbersundvej 14, Bislev

Villa · 275 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 5.487 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 5487 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².2.396.100 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.253.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	976 m	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	1,0 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	791 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,1 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,3 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	868 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	2,1 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	1,7 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	3,5 km	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu