Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Seerdrupvej 25, Gerlev

Landejendom · 193 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 253.351 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
253351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.058 kr/m².6.879.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSeerdrupvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-60,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)253351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.660.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+428,59 pct. siden feb. 2001
632k5,9M11,2M16,5M21,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2001913.850 kr.31. jan. 20081.827.500 kr.I dag · vores estimat9.660.021 kr.Markedet · 19922.078.031 kr.Markedet · 19931.117.856 kr.Markedet · 19941.895.067 kr.Markedet · 19951.920.350 kr.Markedet · 19961.466.800 kr.Markedet · 19971.248.517 kr.Markedet · 19982.752.180 kr.Markedet · 19991.615.024 kr.Markedet · 20001.176.142 kr.Markedet · 20012.395.902 kr.Markedet · 20021.471.432 kr.Markedet · 20032.372.356 kr.Markedet · 20042.790.394 kr.Markedet · 20051.726.578 kr.Markedet · 20067.237.500 kr.Markedet · 20072.303.455 kr.Markedet · 20082.909.861 kr.Markedet · 20091.581.635 kr.Markedet · 20104.728.500 kr.Markedet · 20113.333.110 kr.Markedet · 2012898.029 kr.Markedet · 20135.196.139 kr.Markedet · 201412.159.000 kr.Markedet · 20156.030.285 kr.Markedet · 20165.482.744 kr.Markedet · 20172.067.802 kr.Markedet · 20181.885.610 kr.Markedet · 20197.822.290 kr.Markedet · 20203.166.358 kr.Markedet · 20212.546.442 kr.Markedet · 20222.688.297 kr.Markedet · 20234.789.102 kr.Markedet · 20244.181.731 kr.Markedet · 20252.269.487 kr.Markedet · 20266.917.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
913.850 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
9.660.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.827.500 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte913.850 kr.
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²1,4 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²2,4 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,7 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²2,5 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,8 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,0 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,4 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²1,9 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,9 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,5 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden